Reformas. Todo lo que debes saber antes de empezar

Antes de todo, conviene saber exactamente qu茅 es una reforma integral. Las reformas integrales se pueden producir en todo tipo de viviendas. Consiste en remodelar al completo o de forma casi completa un piso o una casa. Este tipo de reformas incluye los sistemas de climatizaci贸n y electricidad, carpinter铆a, etc.

脷ltimamente se han puesto muy de moda las reformas de pisos. Se suelen producir cuando una vivienda requiere de muchos gastos de mantenimiento o cuando necesita determinadas mejoras. De igual manera, hay quien no se lo piensa dos veces para darle un aspecto diferente a su inmueble.

La mejor 茅poca del a帽o para realizar una reforma suele ser el invierno. Aunque algunas condiciones climatol贸gicas pueden dificultar la actividad de la reforma, es cuando se dispone de m谩s personal libre para llevarlas a cabo.

Asimismo, debe existir cierta armon铆a entre las partes que se van a reformar y las que se van a dejar intactas, ya que se puede generar una imagen distorsionada de la vivienda.

Existen multitud de empresas de reformas especializadas en todos estos cambios. Los precios, por supuesto, variar谩n de unas a otras y depender谩n de muchos factores (materiales, dificultad de la obra, certificaciones, calidad, 鈥). Lo normal ser谩 que tengan una duraci贸n de entre 2 y 3 semanas.

Reformas de cocinas

Antes de ponernos a preguntar por precios, presupuestos, problemas y mejoras de nuestra cocina, tenemos que poner el enfoque en una palabra en concreto: funcionalidad. Es importante que la comodidad sea un factor clave a tener en cuenta en las 3 zonas que componen cualquier cocina convencional: la zona de preparaci贸n de la comida, la de cocci贸n (o cocina propia) y la de almac茅n o despensa.

Es importante empezar por un dise帽o de la reforma, clarificando la distribuci贸n de la cocina, y dise帽ando un presupuesto de manos de empresas que tengan experiencia en este tipo de reformas. El presupuesto a dise帽ar por cada una de las empresas debe contemplar los mismos inputs. Entre otros detalles, dejamos una peque帽a lista para que puedas destacar los siguientes:

  • Es conveniente darle importancia a la iluminaci贸n, para darle a nuestra cocina el toque m谩s natural posible.
  • Es bueno aprovechar este tipo de reformas para poner los accesorios que siempre hemos querido tener en nuestra cocina. Eso s铆, sin volvernos locos, porque la funcionalidad debe ser el pilar en torno al que nos movamos a la hora de realizar una reforma de cocina. Lo importante es asegurar muchos m谩s a帽os de vida 煤til
  • Existe una tendencia creciente a abrir la cocina al sal贸n y ampliar los espacios en esta parte de la casa. Por mucho que nos pongamos a tirar tabiques, no podemos olvidarnos de los esenciales de la cocina. Por ejemplo, las campanas extractoras componen un elemento imprescindible del que existen ya multitud de modelos que se mimetizan a la perfecci贸n con la cocina con la que sue帽as.

As铆, del mismo modo, ponemos el foco en la eficiencia energ茅tica, otro de los 铆tems m谩s importantes.

El precio variar谩 en funci贸n de las variables que vayamos tocando. Eso s铆, debe contemplar, al menos, un 10% para contratiempos.

驴Y cu谩nto tiempo dura una reforma de cocina? Cerca de dos semanas, por lo que tambi茅n conviene reservar unos cuantos d铆as m谩s para contemplar imprevistos.

Reforma cocina

Reformas de ba帽os

El ba帽o suele componer uno de los elementos del hogar que m谩s se reforman a lo largo de la vida 煤til de una vivienda.

Es importante que, si nos planteamos realizar una reforma en nuestro ba帽o (sea peque帽o o grande), pongamos en el foco tres elementos: la funcionalidad del propio ba帽o, la comodidad (de la mano de la funcionalidad) y que cuente con una buena luz natural.

Para lograr la funcionalidad del espacio del que dispongamos en el ba帽o, es importante planificar bien el almacenamiento. Adem谩s de la funcionalidad, tiene un sentido est茅tico: decidir qu茅 se mantendr谩 a la vista y qu茅 se mantendr谩 guardado.

La disposici贸n tambi茅n es importante ya que es com煤n encontrarnos con la t铆pica puerta que golpea los lavabos o el retrete cuando entramos en el ba帽o.

Por otro lado, existen multitud de accesorios que no suponen un gran coste y generan un impacto muy positivo. Por ejemplo: utilizar un cesto de papel higi茅nico en vez de realizar una perforaci贸n que pueda da帽ar los azulejos es una soluci贸n econ贸mica y beneficiosa. Hay que tener en cuenta que podr铆amos conservar azulejos que podr铆amos necesitar en un futuro.

Por 煤ltimo, conviene no menospreciar la iluminaci贸n. La luz natural es un elemento que le viene muy bien a nuestros ba帽os.

Pero鈥 驴cu谩nto cuesta una reforma de un ba帽o? Dependiendo del n煤mero y tipo de cambios que llevemos a cabo, puede tener un precio de entre 2 y 8 mil euros.

Reforma ba帽o

Reformas de fachadas

En las reformas de fachadas hay que poner en valor la especializaci贸n requerida para realizar trabajos que son com煤nmente conocidos como aquellos de rehabilitaci贸n de edificios. Necesitamos afrontar este tipo de reformas con todas las garant铆as. La empresa debe ser reputada y ofrecer calidad y garant铆as.

Entre otras mejoras, realizar una reforma en una fachada es sin贸nimo de durabilidad y seguridad, adem谩s de mejorar el bienestar de los inquilinos y reducir dr谩sticamente el consumo energ茅tico. Evitamos la posible devaluaci贸n de la vivienda y se reducen los costes de mantenimiento.

Es cierto que reformar una fachada puede suponer uno de los tipos de reformas m谩s caros a los que nos podemos enfrentar, pero existen algunas soluciones m谩s econ贸micas.

Por ejemplo: cuando vamos a reformar una fachada de una casa antigua, por norma general, solemos ocultar los cables y tubos que quedan pendiendo de las fachadas. Esto puede hacer pasar a la reforma por un cambio de, entre otras cosas, fontaner铆a y electricidad que supone muchos costes.

En Das Creativa contamos con una serie de soluciones embellecedoras de fachadas que, adem谩s, aportan su granito de arena a la deseada eficiencia energ茅tica. Tenemos soluciones para los tubos realizadas con canaletas t茅rmicas de aluminio que llamamos coloquialmente tapatubo. Ocultamos y protegemos los cables con tapacable y embellecemos y ayudamos a los equipos de aire acondicionado y aerotermia a ser m谩s eficientes (energ茅ticamente hablando) con tapaaire.聽

Reformas de patios

Una reforma de patio puede suponer tal transformaci贸n que genere un cambio trascendental en la imagen de un hogar.

No se requiere de mucho desembolso. Se puede conseguir un resultado est茅tico sin gastar mucho. Decorar bien tu patio puede ser 煤nicamente cuesti贸n de imaginaci贸n y creatividad.

Adem谩s, antes de planificar la distribuci贸n del patio, es importante saber el tipo de uso que le queremos dar. A partir de aqu铆, realizar铆amos las instalaciones de agua, electricidad e iluminaci贸n.

Se suelen realizar reformas tanto en patio exterior como en patio interior.

Reformas de azoteas

Por lo general, a no ser que sea una reforma integral, solo pensamos en reformar la azotea cuando llega el buen tiempo, aunque cuando m谩s conviene ponerla a punto es en invierno.

Hay que dedicar tiempo a elaborar el dise帽o de la reforma. En este punto, funcionalidad y est茅tica pueden y deben ir de la mano.

Igualmente, es fundamental tener en cuenta las condiciones clim谩ticas de la zona. En funci贸n de la climatolog铆a, elegiremos un tipo de muebles u otro.

Tambi茅n ser谩n decisivos estos factores a la hora de elegir materiales para el suelo y todo lo que est茅 relacionado con las vistas de la azotea. Tanto si necesitamos un suelo antideslizante porque contamos con piscina o duchas, como si queremos tener intimidad o un espacio m谩s abierto, trabajar el suelo y las barandillas (o l铆mites de la azotea) es uno de los puntos esenciales de las reformas de esta zona de la vivienda.

Reformas de sal贸n

cocina americana

Antes de reformar el sal贸n-comedor, ya sabes que es necesario realizar previamente un plano a escala de lo que va a suponer tu reforma, anclando elementos fijos y respetando zonas de paso y fuentes de luz natural.

Una de las tendencias m谩s predominantes sigue siendo la integraci贸n del sal贸n y la cocina. Unir cocina y sal贸n es, adem谩s de eficiente, m谩s econ贸mico. Adem谩s, tambi茅n est谩 de moda el uso de madera para los suelos (tarima flotante, predominantemente).

Con respecto a las paredes y ventanas tenemos opciones, m谩s caras y m谩s econ贸micas. Debemos aprovechar la iluminaci贸n que tenemos para jugar con ella. Podemos jug谩rnosla y estrenar pintura nueva o utilizar papel pintado para renovar nuestras paredes. Tambi茅n es una buena opci贸n plantearse utilizar el ladrillo para hacer una decoraci贸n 鈥渋ndustrial鈥 de una de las paredes. Sobre esta 煤ltima quedar铆a genial una estanter铆a de pladur para tu librer铆a personal.

Ahorrar espacio es otro de los grandes hitos a la hora de hacer una reforma de sal贸n, pudiendo poner alg煤n murete y puertas correderas para favorecer esta visi贸n eficiente del espacio del sal贸n.

De igual manera, si no queremos gastar mucho dinero, tambi茅n podemos aprovechar antiguos pal茅s para utilizarlos como muebles.